1.万州购买第二套二手房交易税费怎么算

万州二手房出售_万州二手房出售信息二十万

你首付15万,就是30万。你20年,每月还款2075.1元,20年一共还2075.1×12×20=498024!还有就契税和公共维修基金!契税首套房90平米以下1%。90以上1.5%。要是二套就是3%。公共维修基金是80左右一平米,每个地方不一样!纯手工!望纳!

万州购买第二套二手房交易税费怎么算

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

按15万算,过户税费约为12500元。

注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

二手房交易需要交纳的税费主要有:

1、

契税:一般是房款的1%

(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、

营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、

个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、

测绘费:按各区具体规定

6、

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。