延边二手房架子_延边二手房

购置二手房的费用包括以下几种：

1、二手房房费；

2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。

（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。

（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

3、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）交易费：3元/平方米

（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

（4）测绘费：按各区具体规定

4、卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元/平方米

（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

长春楼市限购令5月20日实施。在此之前购房应该不受限购令的约束，但是时间很急，对选购房屋来说，确实很仓促。但是该政策暂定执行至2011年12月31日，也就是说，一年以后，政策也许会有新的变化，所以，现在持币观望的人也比较多。限购令的推出，就是为了限制投资性购房对楼市的冲击，是为了限制房价的快速增长。如果真的特别着急买，那就趁5月20号之前吧！

附：://.jl.chinanews.cn/news.aspx?id=27648 限购的相关消息，希望对您有所帮助！