大庆二手房价格最新_大庆二手房价格

1.大庆二手房过户多少钱

2.大庆二手房营业税是怎么算的？请高手帮忙，把我所有的分都给你

3.1、大庆的二手房房证84平、满五唯一、过户费用多少钱？2、购买一套54平的二手房、满二年不是唯一

4.大庆 万宝 二手房 不到五年 过户费 多少钱呢 （ 89.4平米 成交价 45万）

首次购房：

契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡）

个税1%

营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）

二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上

其他费用加起就几百块钱

大庆二手房过户多少钱

是不是首次购房？面积是多少？根据房屋不满五年不能减免营业税和个税、评估价、面积、是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次1%，非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳～

大庆二手房营业税是怎么算的？请高手帮忙，把我所有的分都给你

首先，看你所买的房子满不满5年！

如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税

如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人所得税

其次，要看你所买的房子是什么属性！

如果是商品房，则不需要缴纳其他税费

如果是已购公房，分两种：成本价是1560*建筑面积*1% ，优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7% （这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，应该不是北京的，北京绝对没有这么便宜的房子。）

如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10%的综合地价款（既然满5年了，自然是不用缴纳营业税和个人所得税）

附上北京二手房交易的表作为参考：

普通

住宅 营业税：

5年内： 买卖差额x5.5%

5年外： 免征收 营业税：

非普通

5年内： 全额的5.5%

5年外： 差额的5.5%

个人所得税：

5年内：全额1%或差额20%

5年外：免征收

商业用房

办公用房 印花税：0.05%

营业税：5.5%

个人所得税：全额1%或差额20%

土地增值税：全额1%或四级差额累进税率

普通住宅 契税：1.5%

（首次购买90平一下的为1%）

非普通住宅契税：3%

已购公房需要补交土地出让金

成本价：1560x建筑面积x1%

标准价或优惠价：1560x建筑面积x7%

商业用房

办公用房 契税：3%

印花税：0.05%

一、 普通住宅的鉴别标准

1、 面积≤140平方米

2、 房屋容积率≥1.0

3、 过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍（附表说明）

（以上3项条件必须同时具备，缺一不可。其余的住宅按非普通住宅缴税）

1、大庆的二手房房证84平、满五唯一、过户费用多少钱？2、购买一套54平的二手房、满二年不是唯一

现在不满5年的二手房，营业税是评估价全额的5.5%

还有个税评估价的1%

比如你成交价是50万，评估价是45万，那就是45万乘以5.5%，是全额营业税收。

你说的那个差额营业税是去年的政策，是满两年不到五年的房子，不过去年年底房市火爆，两年已经全部改五年了，

大庆 万宝 二手房 不到五年 过户费 多少钱呢 （ 89.4平米 成交价 45万）

问题一、二：普通住宅买受方只存在40万*1%契税，够非首套房契税40万*3%，登记、工本、测绘费1000元上下，商贷涉及评估费40万*0.5%，以上全由买受方承担。

问题三：你在购买的时候支付40万*1%契税，够非首套房契税40万*3%，登记、工本、测绘费1000元上下，商贷涉及评估费40万*0.5%，以上全由买受方承担。卖房支付40万*1%个税。

问题四：办理土地证的时候是先依据产权证做土地转移变更，老的土地证由土地部门收回，要等大概10个工作日。

补充下，是拿着过户完的产权证去变更土地证！附下图最新税收表格：

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。