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1.海口金海雅苑二手房属于优质学区房吗
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二手房在现如今的房产交易市场中是比较吃香的,其原因有不少,主要是因为二手房价格相较新房来说更优惠一些,各方面的配套也更成熟,基本上生活、购物都是可以看到的,其次二手房更不容易出现质量问题,安全有保障,不过二手房交易也存在不少限制,譬如说不满5年不能交易等,那么海口房子不满5年怎么卖呢?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、海口房子不满5年怎么卖
海口房子不满5年出售没有太大的不同,其房产若是满2年,且为家庭唯一住房的话,就不需要缴纳个人所得税,反之在出售时,不仅需要缴纳个人所得税,还需要缴纳增值税,在海口这个城市,满五唯一的房子交易成本是比较低的,因此是购房的优先选择。
二、二手房交易要注意什么
1、确认房主真实身份
二手房在正式交易前,也就是买卖双方在签订合同时,必须要检查好签约主体的真实性,认真核实房主身份,要求出售房屋者确实为房屋产权所有人才行。
2、明确双方违约责任
二手房在签订买卖合同时,一定要明确好双方违约责任,对于违约金的比例也都要明确好,其条款都要明确注明,包括赔付时间等,避免对方据此拖延支付时间等等。
3、注明相关费用交接时间
购买二手房除了房款外,还涉及到房屋本身其他附属费用问题,其中就包括了水费、电费、煤气费、物业费、供暖费等交接时间等,对于交接时间要明确好,还要做好过户手续等。
编辑小结:以上就是关于海口房子不满5年怎么卖的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。
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海口金海雅苑二手房属于优质学区房吗
经纪人13687500655
二手房的价格取决于房屋大小!房屋装修程度,房屋地段,周边设施等二手房出售情况。因此不同的二手房价格不一样!具体可以从二手房网站或者房管交易中心,房屋中介等各方面了解咨询。
海口金海雅苑二手房属于优质学区房。根据查询相关公开信息,金海雅苑附近是有海口市第二中学、海口市海景学校、海南大学,包括社区内部的小环境都要具备较高绿化率,生活环境非常宜居。金海雅苑位于海口市海甸五东路6号,项目北面中间为一幢22层单身公寓,两边是11层的小高层住宅,其余二十栋均为多层公寓。有40-168平方米的各类户型,为住户提供充分的选择。用了纯板式结构设计。户型都是南向户型,功能分区明确,布局合理。
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