1.买二手房定金交了后不想买了,可以退吗

2.买房子交了2万定金 可以退吗

3.买二手房子交了定金可以退吗

4.二手房定金什么情况能退

买二手房子付了定金还能退吗_买二手房子付了定金还能退吗

二手房交了定金，不想买了，定金和中介费是不能退回来的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。同时中介费是不会退的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。一、二手房交了定金，不想买了，定金和中介费能退回来吗二手房交了定金，不想买了，定金和中介费是不能退回来的。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应取的方式略有不同。

二、定金有哪些作用定金作用有:

1.担保合同履行的作用，支付定金是促使当事人信守承诺认真履行合同，支付定金一方不履行合同的，会丧失定金;

2.证明合同成立的作用，签订合同中，只要一方接受了另一方的定金，存在收受定金的事实，那么就可以当做合同成立的证据;

3.违约定金的作用。

三、定金和违约金区别有哪些定金和违约金区别有:

1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的，因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式。

2.交付的时间不同。提醒您，定金只能在合同履行之前交付，而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以，定金具有预先给付和征约的作用，而违约金不具有这些作用。

3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金一般是当事人自己约定的。

4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额，根据担保法的规定，定金最高不能超过合同标的额的20%，超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质，是根据违约可能造成的损失额来确定。

买二手房定金交了后不想买了,可以退吗

买房是比较慎重的事情，确定好了再交定金，不要犹豫的时候，被销售人员忽悠几句不定下来就没了，这样慌乱下交了定金，后续看到更合适的也退不了就很尴尬了，因为在法律上来说，定金是不能退的。那么，签了认购书退定金有没有什么绝招？可以看看本站提供的介绍试一试。

1、买房子交了2万定金可以退吗?

不能。

定金好难退回。顾名思义：定金中的“定”字，通俗一点就是“板上钉钉”，没有改变了。放在房产买卖交易中，买方一旦决定交了定金，就会收到卖方开出的收据。而这张收据是具有法律效力的。不管房产买卖合同有没有签署。买卖双方都要遵守规则了。不能随意变动。

若交完定金，买方因为特殊原因放弃交易，所交付的定金作为赔偿金额，不予退还。若卖方违约放弃交易，则需双倍赔偿定金。这是房产交易最基本原则。否则就会出现“一房多卖”的违法现象。

2、签了认购书退定金绝招

第1种方法，那就是找开发商这边的问题。一般来说就是找开发商，这边五证齐不齐全，最主要的1点是看开发商这边的预售证。因为很多楼盘在没有预售证的情况下也开始出售，偷偷摸摸地出售，感受客户的定金以及感受客户的首付。如果你买的这个楼盘没有预售证，那么就可以以这一点要求他退定金，因为开发商在没有预售证的情况下卖房子是属于违法行为。如果你买的楼盘没有预售证，那么以这一点你的定金肯定就会退回来。

第2种方法，这个方法就要取决于你自己敢不敢，方法是比较无赖。那就是到售楼部去哭呀，喊呀闹啊，反正想尽一切办法待在售楼部，要求他退定金，就在售楼部门口。保安是不敢赶你的，售楼部人员也不敢拿你怎么样，反正他们不给你退，你就在售楼部一直闹，这样会影响他们的销售，所以一般情况下有一些售楼部为了不影响到销售也会退给你。

3、买房子交了定金想退怎么跟销售说

一般来讲定金是具有担保作用的，交了定金对方有权不退。遇到这种情况首先跟销售说明情况，说明为什么不想买了的原因，实话实说最好，用不着编些理由谎话。做销售的都是久经沙场，说谎的一眼就能看出来。

各个楼盘各个地方的态度不一样，有的楼盘会给你退，但是大多数都不会退定金。

以后买房交定金之前一定要考虑清楚，交了就是要负责任的！需要的最好先查一下征信，不要到时候因为征信原因买不了房，不退定金逼着你付全款，你又没钱付全款只能损失定金。

买房子交了2万定金 可以退吗

法律分析：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

买二手房子交了定金可以退吗

买房子交了定金，在开发商无过错的情况下，是不可以退的。

交定金的时候，都会签订定金合同，所以是具有法律效益的，支付方不得因不够卖要求退款。在支付定金之后，如果支付方不买房，那么就属于违约责任，卖方有权扣留定金，如果卖方不想卖房，那么属于卖方违约，支付方可以按照合同规定，要求对方赔偿双倍定金。

当然了，因卖方原因或者不可归责于双方的原因不能签购房合同，定金是能退的。出卖人向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

买房交定金要注意哪些情况

1、买房交定金前，一定要先签订正式的房屋买卖合同，并经双方协商决定，把所需要的信息都写进合同中，包括房屋出售价格、付款方式和比例、房屋详细信息、违约责任等等，当交付定金时，要同时把合同签字盖章，以确保双方权利。

2、在交付定金时，要特别注意支付方式，尤其是现金支付时，一定要保留好结清支付证明，以便在未来提出需要。如果是二手房买卖，双方可以公共申请资金监管，这样买方需要按照规定时间付款，但卖方需要等正式流程结束才拿得到，同时保障双方安全。

3、在交定金时，双方要签订收据，并且明确定金的用途，以确保双方的权利，如果有条件的话，双方需要盖公章或者需要按手印，这样收据的法律效益更高。

二手房定金什么情况能退

法律分析：买房交了定金一般是不可以退的，但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的，如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然，也可以双方进行协商解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百六十七条 合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

在购买二手房时，一般购房者会支付一些定金给中介或房主，来确定自己的购房意向，定金其实就是房屋买卖合同订立之前作为担保的金额。若是购房者后悔了，不想购买该二手房产了，那定金能退吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、二手房交了定金后悔了能退吗

购买二手房交了定金后悔了是可以将定金退回的，只要买卖双方对于合同条款意见不一致的话，购房者就可以要求房主或中介退房并退回定金，若是在交易期间，卖方违约的话，定金是需要双倍退回的。一般买卖双方在签订房屋购房协议时，会对定金进行一个条款约定，一旦出现什么情况就需要退定金。

二、如何避免出现定金不退纠纷问题

1、定金不宜过多

在房屋买卖中，支付的定金并不是越多越好的，不少卖房者都希望买房多支付一些定金，这样可以将钱用来还房贷，或者尽快回本，但是对于卖方来说定金一定不能超过房子合同价的20%，超出这个数额的话，是不受法律保护的。

2、区分好定金，意向金及订金的区别

意向金是最开始确认购房意向会支付的，购房意向真正确定下来后，意向金就会转为定金，一旦转化的话，就需要签署定金合同，双方就要根据合同约定来承担责任了，因为定金是具有法律效力的。而订金只是买卖双方之间的约定，没有法律效益，后期可以作为预付款使用。

编辑小结：以上就是关于二手房交了定金后悔了能退吗的介绍，在二手房交易中，只有不是买房违约的话，定金都是可以退的。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。