二手房交了定金不想要了怎么办理_购买二手房交了定金不想要了怎么退

1.二手房定金交了后不想买了,可以退吗

1、与卖家进行协商

交了定金之后，如果购房者不想要房了且想要退回定金的话，可以选择先和卖家沟通，双方一起协商具体的解决办法，包括退还定金的比例等问题。不管是购买二手房还是新房，想要退定金时，都应该先告知卖家，让卖家有一个心理准备，然后再进行协商，避免双方闹得不愉快。

2、拨打消协电话举报

在遇到卖方定金不退还的情况，购房者还可以拨打消费者协会的电话进行说明举报，不过这个电话比较难打通，所以购房者也可以考虑直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理，这样面对面的或许更好解决问题。

3、找当地社区进行调解

如果卖方态度比较坚决的表示不退还定金时，购房者也不要硬碰硬，千万不要因为一时之气就跟对方吵闹甚至打闹起来，购房者可以考虑找当地的街道或者社区来出面调解关于定金退还的事宜。

4、通过法律途径

退还定金的情况比较复杂时，购房者要保持镇定不要慌乱，适当的时候可以考虑法律途径，这也是解决纠纷常用的一个方式，只要购房者朋友们在交纳定金的时候有签订了相关的定金协议，就可以按照其中规定的违约情况处理，没有约定的，按照相关的法律规定处理即可。

二手房定金交了后不想买了,可以退吗

买二手房交了定金签了合同不想买了，可以与对方协商一致解除。擅自解除合同的，属于违约行为，应当承担违约责任。致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

一、签订合同的违约处罚方法具体如下：

1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失；

2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。

二、没有签商品房买卖合同可以退定金吗？

没有签商品房买卖合同是否可以退定金，需根据以下情形处理：

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金；

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方；

4、如果因卖方未取得预售许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失；

5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金；

6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。

综上所述，签了合同交易就完整具备法律效力了，不想继续交易只能与对方协商解除合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二手房定金交了后不想买了一般是不能够退的，法律当中已经属于一种担保方式，主要是为了保障双方都不违约，如果另外一方没有违约的情况是支付定金的一方违约的话，无法要求对方将定金退还，但如果是因为对方违约而造成房屋的交易流程，没有办法顺利的进行，收定金的一方会以双倍的形式赔偿。所以在交纳定金之前还是要想清楚明确自己的购房需求，再进行缴纳。

无论是从开发商还是从二手房房主手中买房子，如果的确不想再购买，都要和对方进行友好的协商，寻求双方都同意的解决方式，并且针对于退还的额度以及比例做出协调。特别是在卖卖二手房的过程当中，如果中间还有中介公司作为媒介，也可以要求中介公司出面进行协调。在购买新房时，开发商如果不具备有销售的条件，则是可以退还定金的。

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