牡丹江二手房房价最新消息_牡丹江二手房价格走势

按房产证已满五年算，过户税费约为3000元。过户税费具体如下：

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

老乡哦

一般情况下买卖双方都是需要交费用的，但是房产界的潜规则是买方出所有的费用，即使说卖方包自己的税费，那也是羊毛出在羊身上

房产证未满五年的需要交5.55%的营业税，1%的个人所得税，3%的契税，6块/平米的交易费，要是房改房的话需要交测绘费，还有一些小费用，工本费

还有一种方法就是走差额的，意思就是现成交房价与原购房合同的房价的差额，再减去当时原房子的装修费啊，就是关于房子的一切票据。牡丹江的房价涨的错不是那么的狠，可以算算两种方法哪个更合算一点。还有在交税费的时候他是按照每平方米的价格报税，那你可以按照市场价低点的价格去过户，在房产总额上做低一点，这样可以省不少钱的。