二手房高税交多少钱_二手房高税交多少

法律主观:

所购二手房若超过了140平米,需按下列要求支付相应的税费:

(1)卖方需要缴纳的费用:

1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%

3、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

4、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

5、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

(2)买方需要缴纳的费用:

1、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%

2、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

法律客观:

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。