幸福城二手房_幸福城二手房房价

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3.花港幸福城杜鹃园的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？

4.镇江新区幸福城二手房 172.16.0.1

无论是在哪个城市，我相信二手房的交易都会是大家关注的一个点。在幸福城，二手房的交易数量还是不断增长的状态吧，尤其是现在有了互联网，大家就更加关心这个网签手续的办理了，毕竟是大家之前都没有接触过相应的网签手续的办理。那么，幸福城二手房交易网签手续有哪些？二手房交易手续有哪些？

幸福城二手房交易网签手续有哪些？

1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致。

2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋所有权证和件等到网签服务窗口申请网上签约。

3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容（1－4条），交买卖双方核对确认。

4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效。

6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地收益等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。

7、权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

二手房交易手续有哪些？

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理手续。申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

南京幸福城玫瑰园二手房均价多少钱一平米？

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南京幸福城芙蓉园二手房均价多少钱一平米？

在售房源如下，仅供参考：

幸福城玫瑰园 西花岗 玫瑰园 边户 楼层好 光好

3室1厅、88平米、精装、低层(共27层)、南北、2013年建。

江宁-麒麟镇二手房-幸福城玫瑰园(花港幸福城玫瑰园)

南京市花港第一小学，满五唯一。

187万

21250元/平米

幸福城玫瑰园 3室2厅1厨1卫 88.0m_ 毛坯

3室2厅、88平米、毛坯、中层(共27层)、南北、2013年建。

江宁-麒麟镇二手房-幸福城玫瑰园(花港幸福城玫瑰园)

南京市花港第一小学，房本在手。

185万

21023元/平米#幸福城玫瑰园买房参考均价：21213元/平米。这个小区的地段在南京市江宁麒麟镇商业圈，幸福城玫瑰园。小区附近教育有这些：南京市花港第一小学、南京市第一中学马群分校。#南京二手房的价格是：35225元/m_，幸福城玫瑰园21213元/m_，小区价格和南京均价相差：-14012元/m_，房价比全市房价要低。江宁区参考均价：22951元/m_，房价比区域房价要便宜。麒麟镇商圈参考价为19539元/m_，和周边商圈的小区对比较高。

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花港幸福城杜鹃园的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？

南京房价大约为：35225元/m_，幸福城芙蓉园20258元/m_，均价差值为：-14967元/m_，房价比全市房价要低。江宁区的均价为：22951元/m_，房价比区域房价要便宜。麒麟镇商圈参考价为19539元/m_，小区在商圈中来看，相对较高。#在售房源，面积对应价格供参考哈：

幸福城芙蓉园 幸福城芙蓉园交通方便小区环境好毛坯房

2室1厅、70平米、毛坯、中层(共18层)、南北、2002年建。

江宁-麒麟镇二手房-幸福城芙蓉园(花港幸福城芙蓉园)

南京市花港第一小学，满五年，房本在手。

140万

20000元/平米

幸福城芙蓉园 幸福城芙蓉园 普通装修 中间楼层?

2室1厅、68平米、简装、中层(共18层)、南北、2002年建。

江宁-麒麟镇二手房-幸福城芙蓉园(花港幸福城芙蓉园)

南京市花港第一小学，满两年，房本在手。

135万

19853元/平米#幸福城芙蓉园买房参考均价：20258元/平米。小区所在位置在江宁麒麟镇商业圈，幸福城芙蓉园。小区附近学校有：南京市花港第一小学、南京市第一中学马群分校。

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镇江新区幸福城二手房 172.16.0.1

您好，很高兴为您解答花港幸福城杜鹃园小区相关问题。

花港幸福城杜鹃园的房子出租需要注意：第一，对花港幸福城杜鹃园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花港幸福城杜鹃园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花港幸福城杜鹃园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花港幸福城杜鹃园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

花港幸福城杜鹃园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．花港幸福城杜鹃园房屋所有权证原件；4．网上签约的花港幸福城杜鹃园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交花港幸福城杜鹃园交易结算资金托管凭证原件；6花港幸福城杜鹃园契税完税或减免税凭证原件；7．花港幸福城杜鹃园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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镇江新区幸福城二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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