杭州市临平二手房低价出售_杭州市临平二手房低价出售价格

1.临平买新房还是二手房

2.临平桂花城兰桂苑是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？

3.杭州200万左右的房子买哪里好

4.刚需纯自住，请问临平山北的上坤山语四季均价1万9值得入手吗？

5.投资临平的公寓是否合适？

6.现在新房买不到，临平山北绿城莲园未满两年二手房值得买吗？

好。

1、生活便利。临平百姓弄附近就是公交站，高铁入口，地跌站，地理位置优越，生活设施齐全，生活及出行便利。

2、户型好。临平百姓弄二手房户型布局合理，光好，适合居住。

临平买新房还是二手房

值得买。

万泰城章二手房位于杭州市江干区的临平街道，紧邻市区，交通便利；周边有商业中心、学校、医疗机构等，生活便利；万泰城章的二手房房价一直保持稳定增长的态势，相较于其他地区更有竞争力。

临平桂花城兰桂苑是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？

临平买新房。根据查询相关公开信息显示：新房装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多，谈价、缴税比较简单，基本都有服务，去签字就好。二手房房屋外观陈旧，物业陈旧，房屋陈旧影响，故临平买新房。

杭州200万左右的房子买哪里好

您好，很高兴为您解答临平桂花城兰桂苑小区相关问题。

临平桂花城兰桂苑是按揭买的房子，可以找公司办理。因为买的临平桂花城兰桂苑的房子如果在银行办理了按揭，银行是不接受二次抵押，只有买的临平桂花城兰桂苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押。

临平桂花城兰桂苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．临平桂花城兰桂苑房屋所有权证原件；4．网上签约的临平桂花城兰桂苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交临平桂花城兰桂苑交易结算资金托管凭证原件；6临平桂花城兰桂苑契税完税或减免税凭证原件；7．临平桂花城兰桂苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

刚需纯自住，请问临平山北的上坤山语四季均价1万9值得入手吗？

杭州合适要求的房子可以选市中心的老房子或者大江东板块、临平北板块、崇贤板块等。

只是看住哪个方向，如果是东面可以考虑大江东板块，虽然核心区只针对无房户和人才，但可以看看非核心区。北面可以考虑临平北板块，还有地铁盘可供选择。北面的崇贤板块也可以关注一下，不仅有地铁规划，还被纳入了主城区。西边可以看看瓶窑板块或者青山湖科技城板块。

杭州市中心的新房不多，建议关注文晖板块嘉里馥源庭这个新盘。位于地铁5号线杭氧站旁，自带大型综合体配套，以后生活便捷度很高。嘉里是香港企业，曾在杭州开发过嘉里中心综合体，商业操盘能力还是很受认可的。馥源庭的配套商业，传闻很可能是“嘉里城”。具体消息将在不久后揭晓，但无论如何，这里会是杭州的一个新地标。

杭州户籍买房政策：

在本市限购范围内购买新建商品住房的，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房；其中符合条件的三孩家庭在本市限购范围内限购的住房套数再增加1套。本市户籍已婚高层次人才家庭二套新房也受5年落户时间限制。

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买新建商品住房，并按照本市限购政策执行；购买二手房自户籍迁入之日起满2年无社保要求可以限购区域内购买二手房。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，购买二手房自户籍迁入之日起无社保要求可以限购区域内购买二手房。在本市限购范围内购买新建商品住房续满3年方可作为独立购房家庭（属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房）。

投资临平的公寓是否合适？

其实就在去年的现在，临平山北二手房单价达到了2万5，记得我去跑盘“冲四保三”。当时临平山北新房卖1万7，还带装修，这就无怪乎有购房者大风大雨中排队登记摇号栢悦中心。相比去年疯狂的行情，如今市场怎么说也是稳定了不少，起码一二手房倒挂正在减少，甚至抹平，但这才是正常的房地产市场。就拿近10年杭州楼市分析，一二手房倒挂如此多的时候也就这么一两年，大多数时候新房就应该和相同品质的二手房差不多价格。这个价格入手，无非是时间换空间，自住问题不大。至于上坤山语的品质，就我周边看下来，应该就是区域内平均水平。

现在新房买不到，临平山北绿城莲园未满两年二手房值得买吗？

投资，首先要明确的就是现在的市场情况下投资房产是否合适，其实在如今的市场情况下，投资房产往往不是说真的要靠房产去赚钱获利，更大程度上的是要保值。杭州从去年G20峰会后房价有了一波跃涨，但是很快就展开调控，一方面杭州开始限购了，另外从开发商的角度住房也限价限售了；11月份调控也进一步升级，外地一年的社保增加到2年，在一定程度上又一次限制住了购买人群，虽然说现在房子还是很难买，但是在调控上，杭州还是比较迅速的，这也是如今很多人群都认为一旦限价放开，杭州还会有一次补涨。

当然这是一方面，杭州现在一房难求，究其本质原因还是因为供需关系的紧张。杭州现在新房供应量不足一万套（没有概念的话可参考成都14w套，重庆13w套），也就是说全部放开购房基本上两个月就能售罄（也认识到了目前的情况，所以开始加大土地供给），再看看杭州对住房的需求人群，且不说本地置换改善的人群，这两年杭州也是拆迁大年，多的是的拆迁家庭需要购置新房，再看杭州的人才引进数，去年是26万人，人才引进的多为高层次年轻人群，打个折扣加上两两配对也有10w人，所以杭州目前需求量是很大的；去年全国浩浩荡荡的三四线城市去库存也在一定程度上影响到了杭州，再加上之前土地供给也一直不是很大，今年8月份以前溢价率在50%以上的土地都需要现房销售等规定，造成了目前商品房存量极低的情况，所以杭州现在也是一房难求的局面。当然也会有人询问，不是还有二手房吗？二手房确实有，但不可轻信网站，钓鱼网站太多，也有很大程度的房东并不是成心卖方，只是说看目前房子价值多少而已，况且同地段，小区品质完全不如新房的二手房价格却比新房高20-30%，选择二手房只能说看运气。

上述的情况是住宅，不可否认同地段，住宅肯定是要比公寓更加保值，那是不是说只要有资质就一定要去买住宅呢？这个也不尽然，杭州目前大多数住宅都要全款了，相比之下酒店式公寓总价更低，更易被大多数人接受。特别是在首付有限的情况下，只有三条路：1、新房；2、二手房；3、公寓；4、不买房

1、新房；能买到新房固然好，但首付40w左右情况下能买到的都是偏远的区域，这样的住宅实用性差，自己通勤不便，即使出租承接人群也有限，买之前还是多考虑一下；

2、二手房；能买到二手房也是不错的，同地段二手房价格优于新房，不可避免二手房选择区域也很少了，老破小区距离上就不说了，户型设计与小区设计也一般，停车位、物业等更是有待改善，后期能否顺利转手等利弊需要自己衡量。

3、公寓；40w的首付能选到的公寓区位是要比住宅好一些的，但是公寓也有它本身的局限性，不带学区、产权短于住宅是人们重视的点，但毕竟公寓的利用率高，虽然是公寓，多少也买到了房子，何不等政策松动卖掉公寓换住宅首付呢~

4、不买房；与上面三种相比，不买房或许后期会看到合适的，但我只能说概率极低，现在都没有适合的了，更别说以后呢，买不上房子可能意味着未来会离开杭州，我想这可能是大多数年轻人身上背负的压力吧。

具体根据自己的实际情况选出合适自己的解决方案。

绿城莲园开发商品牌好，价格便宜，还是*房，适合自主。但是这里配套不全，距离市中心太远等短板，客群以自主为主，升值空间一般。栢悦中心是地铁9号北沙路站（规划）旁边，旁边就是万宝城，区域位置最好，性价比高。法兰公园距地铁和万宝城相对远一些，但胜在价格便宜，建议能买到新房的话还是买新房。